GIỚI THIỆU KHU ĐÔ THỊ MỚI PHÙNG KHOANG – TRUNG VĂN

I/ CĂN CỨ PHÁP LÝ :

– Quyết định số 17/2007/QĐ-UBND Tp Hà Nội ngày 26/1/2007về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết khu ĐTM Phùng Khoang tỷ lệ 1/500.

– Quyết định số 2580/QĐ-UBND Tp Hà Nội ngày 15/12/2008 về việc cho phép đầu tư Dự án xây dựng Khu ĐTM Phùng Khoang huyện Từ Liêm và quận Thanh Xuân, Tp Hà Nội.

II/ THÔNG TIN VỀ KHU ĐÔ THỊ MỚI PHÙNG KHOANG- TP. HÀ NỘI:

1. Vị trí, ranh giới và quy mô quy hoạch:

– Địa điểm: Thôn Phùng Khoang – xã Mễ Trì – huyện Từ Liêm và xã Trung Văn – phường Nhân Chính – Thanh Xuân Bắc – quận Thanh Xuân – TP. Hà Nội.

– Ranh giới:

+ Phía Nam và tây nam giáp đường Lương Thế Vinh

+ Phía Tây Bắc giáp khu luyện tập thể thao và vui chơi giải trí Mễ Trì

+ Phía Đông, Đông Nam giáp khu nhà ở phường Thanh Xuân Bắc và đường quy hoạch dự án.

Nằm trong khu vực trung tâm hành chính thương mại và văn hóa mới của Hà Nội

Vị trí đắc địa tiếp căn các khu: trung tâm hành chính Trung Hòa Nhân Chính, Trung tâm hội nghị quốc gia, trung tâm TDTT Mỹ Đình, trung tâm thương mại Big C…

Nằm tại trung tâm Hà Nội với hàng loạt khách sạn 5 sao, tòa nhà văn phòng cao cấp, trung tâm giáo dục quốc tế hàng đầu.

2. Quy mô: Diện tích, dân số

– Tổng diện tích trong phạm vi nghiên cứu khoảng: 46,01ha

– Quy mô dân số khoảng: 3000 – 3500 người

3. Ý trưởng quy hoạch

– Ý đồ tổ chức không gian: xây dựng khu đô thị mới hiện đại có cảnh quan hài hòa với khu công viên điều hòa của thành phố

– Trên các trục đường quy hoạch lớn, bố trí công trình hỗn hợp, nhà ở cao tầng, có chiều cao thay đổi tạo nhịp điệu cho tuyến phố, xen kẽ có bố trí nhà biệt thự thấp tầng để làm phong phú đa dạng về mặt không gian

– Tổ chức trục không gian trung tâm đơn vị ở, hướng với khu công viên và kêt thúc là công trình khách sạn tạo điểm nhấn.

– Bố trí khách sạn hiện đại ở phía Bắc đường Lê Văn Lương có vị trí, quy mô, chiều cao, hình thức công trình hài hòa, cảnh quan của khu công viên. Khách sạn khai thác tốt cảnh quan thiên nhiên khu vực, đảm bảo môi trường sinh thái.

– Tổ chức trục không gian theo hướng Đông – Tây trong đơn vị ở, nối kết giữa khu nhà ở thấp tầng và khu nhà ở cao tầng tạo cảnh quan và tầm nhìn trong khu đô thị. Cuối trục không gian là công trình cao tầng tạo điểm nhấn.

– Không gian chiều cao trong đơn vị ở tổ chức hài hòa giữa khu thấp tầng và cao tầng, các công trình trường học, nhà trẻ được bố trí giáp khu xây dựng thấp tầng, tổ chức các sân vườn cây xanh rộng tạo không gian cảnh quan môi trường sư phạm tốt cho dạy và học.

– Các khu nhà ở Liền kề Biệt Thự găn liền với các khu cây xanh, giữa các nhóm ở tổ chức các lõi cây xanh vườn hoa nhằm tạo môi trường cảnh quan kiến trúc sinh động. Tổ chức hệ thống cây xanh tập trung, cây xanh đường phố thành mạng lưới liên kết với nhau theo tổ hợp thống nhất.

4. Quy hoạch giao thông:

– Đường khu vực rộng 40m gồm 2 dải xe chạy, mỗi dải rộng 11,25m, dải phân cách rộng 3m, vỉa hè mỗi bên rộng 7,25m.

– Đường phân khu vực rộng 30m, lòng đường rộng 15m, vỉa hè mỗi bên rộng 7,5m.

– Các tuyến đường nhánh rộng từ 13,5 – 20m, dải phân cách giữa các tuyến đường rộng từ 1,5 – 2,5m.

– Đường vào nhà có bề rộng dưới 11,5m được thiết kế đến tận công trình xây dựng.

– Giao thông công cộng:

+ Các tuyến xe buýt được bố trí trên các tuyến đường chính, tập trung nhiều công trình dịch vụ có nhu cầu đi lại lớn. Vị trí các tuyến xe buýt và điểm dừng, ga tàu điện ngầm và nổi sẽ được xác định theo quy hoạch mạng lưới giao thông công cộng của thành phố.

+ Bãi đỗ xe: gồm 01 bãi đỗ xe, có thể sẽ được xây cao tầng để tiết kiệm đất và đảm bảo nhu cầu đỗ xe cho toàn khu trong tương lai.

5. Chung cư cao cấp Khu ĐTM Phùng Khoang
   

Dọc trục đường Lê Văn Lương, Lương Thế Vinh là các tòa chung cư cao cấp có chiều cao từ 9 – 30 tầng tạo nhịp điệu cho tuyến phố, làm phong phú và đa dạng về mặt không gian cho toàn khu.

– Các căn hộ có diện tích từ 70 – 250m2

– Mỗi căn hộ thiết kế từ 2 – 4 phòng ngủ được thiết kế hiện đại, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên rộng mở hướng đến sự tiện nghi cùng tiện ích của khu chung cư.

6. Biệt thự cao cấp khu ĐTM Phùng Khoang

Phía sau các công trình cao tầng là các khu biệt thự được thiết kế xen kẽ với các khu công viên cây xanh không chỉ làm mềm hóa trục cảnh quan, mà còn tạo nên mệt môi trường sống lý tưởng cho cư dân. cư dân được sống thảnh thơi, hòa quyện với thiên nhiên giữa lòng thành phố mà vẫn tránh được sự ồn ào và hối hả của nhịp sống đô thị diễn ra ngày đêm.

– Phong cách thiết kế hiện đại và sang trọng tạo ra một không gian sống lý tưởng mỗi căn hộ là sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc và sự tiện nghi của trang thiết bị nội thất

– Tối đa hóa giá trị sử dụng mỗi mét vuông trong căn hộ bởi cách xử lý khéo léo phần không gian ánh sáng và sự đồng bộ trang thiết bị nội thất

– Diện tích mỗi lô liền kề biệt thự Phùng Khoang : 150m2 – 400m2

7. Quy hoach cấp thoát nước KĐT Phùng Khoang

– Thoát nước mưa: là hệ thống thoát nước riêng, trục chính dọc theo đường Lương Thế Vinh, dọc đường Lê Văn Lương kéo dài rồi đấu nối vào trục thoát nước trên đường Lê Văn Lương và thoát vào mương Mễ Trì.

– Cấp nước: mạng ống phân phối chính có đường kính D100mm – 200mm với tiêu chuẩn 200lít nước/ người/ngày và mạng phân phối nhánh 90mm đưa nước đến từng hộ dân.

– Các họng nước chữa cháy được bố trí dọc theo tuyến đường dẫn nước, tại hồ điều hoà cũng bố trí các hố thu nước phục vụ hệ thống cứu hoả của thành phố.

– Cấp điện: Nguồn điện trung thế cấp cho khu đô thị được lấy từ trạm 110/22KV Thanh Xuân, rồi dẫn về cáp trạm biến thế 22/0.4KV được đặt tại trung tâm các phụ tải và gần đường để tiện cho việc thi công; đối với các nhà cao tầng có phụ tải lớn thì trạm biến thế được bố trí ngay trong tầng trệt của toà nhà. Các tuyến trung, hạ thế được thiết kế đi bằng cáp ngầm.

– Thoát nước: hệ thống thoát nước bẩn được thiết kế theo cống riêng và thoát về trạm xử lý Phú Đô và Yên Xá, nước thải được xử lý trước khi được xả vào hệ thống thoát nước chung của khu vực.

– Vệ sinh môi trường: Đối với khu nhà cao tầng, hệ thống rác được xây dựng từ trên tầng cao xuống bể rác cho từng nguyên đơn, xe rác sẽ thu rác trực tiếp từ các bể rác này. Đối với các công trình công cộng và trường học, các thùng rác được bố trí dọc các tuyến đường.

 

 

Mọi thông tin thắc mắc và quan tâm xin vui lòng liên hệ với tôi.

Nguyễn Mạnh Ninh

Mobile:    0969.311.866

Email:      Nguyenmanhninh.vn@gmail.com

 

 

Bình Luận