Officetel là căn hộ được thiết kế theo kiểu hai – trong – một (2 in 1), là sự kết hợp giữa office (văn phòng) và hotel (khách sạn). Căn hộ officetel được thiết kế với diện tích vừa phải, phù hợp với những dự án có vị trí gần trung tâm thành phố để thuận tiện trong việc thực hiện các giao dịch. 

Về vấn đề pháp lý, theo Điều 3 của Luật Nhà ở năm 2014 phân biệt nhà chung cư có mục đích để ở và nhà chung cư có mục đích hỗn hợp để ở và kinh doanh. Trong đó, với nhà chung cư có mục đích hỗn hợp cũng được tách biệt rõ ràng trong dự án phần để ở và phần dùng để kinh doanh. Đồng thời, theo Khoản 11, Điều 6, chung cư để ở sẽ không được sử dụng vào mục đích khác. Khách hàng cần nắm rõ mục đích sử dụng của sản phẩm officetel được chủ đầu tư đăng ký là căn hộ chung cư hay văn phòng cho thuê để tránh được những phiền phức sau này. Khi sở hữu officetel được chủ đầu tư đăng ký rõ ràng mục đích sử dụng với cơ quan chức năng, khách hàng có thể đặt văn phòng đại diện, trụ sở công ty mà không sợ vi phạm quy định cấm dùng căn hộ chung cư làm văn phòng trong Luật Nhà ở 2014.

Bên cạnh đó, căn hộ Officetel được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng theo quy định hiện hành nên vẫn được công nhận và đảm bảo các quyền về sở hữu tài sản như: định đoạt, cho thuê, cầm cố, thế chấp…

Một sự khác biệt căn bản nữa là căn hộ officetel không được nhập hộ khẩu, nghĩa là chỉ lưu trú (ở có thời hạn và phải đăng ký). Do đó, các doanh nghiệp nhỏ, mới thành lập, các bạn trẻ mới kinh doanh, hướng dẫn viên du lịch… thường là khách hàng chủ yếu đặt mua các căn hộ officetel.

Tiếp đó, loại căn hộ này chỉ sở hữu có thời hạn, tức là 50 năm giống như trung tâm thương mại, chứ không sở hữu vĩnh viễn như căn hộ chung cư. Anh Cường, Giám đốc một doanh nghiệp Start-up, người vừa đặt mua 1 căn hộ chung cư officetel  tại Đê La Thành chia sẻ: Bản thân anh đặt vấn đề hiệu quả công việc, tiết kiệm thời gian đi lại và các chi phí quan trọng hơn là vấn đề sở hữu vĩnh viễn nên rất hài lòng với căn hộ officetel.

can-ho-officetel-va-nhung-van-de-phap-ly

Căn hộ officetel rất tiện ích vì cung cấp nơi làm việc và chỗ ở gần nhau

Trong thời gian tới, căn hộ officetel hứa hẹn thu hút khách hàng vì tính đa chức năng và tiện lợi, đồng thời giá rẻ hơn so với căn hộ thường khoảng 7-10% do chỉ sở hữu trong vòng 50 năm. Sản phẩm này cũng rất phù hợp với người nước ngoài vì nhóm khách hàng này cũng chỉ được sở hữu bất động sản tối đa 50 năm nên không có sự phân biệt giữa sở hữu có thời hạn và sở hữu lâu dài.

Oct 5, 2016
can-ho-officetel-va-nhung-van-de-phap-ly

Căn hộ officetel – Những vấn đề lưu ý về pháp lý

Officetel là căn hộ được thiết kế theo kiểu hai – trong – một (2 in 1), là sự kết […]
Sep 25, 2016

9 Sai lầm cần tránh khi lần đầu đi mua bất động sản?

Lần đầu đi mua bất động sản, chắc chắn nhiều Khách hàng sẽ bỡ ngỡ và thiếu kinh nghiệm. Bài […]
Sep 25, 2016
can-ho-office-cua-em-yey

Nếu ở trong căn hộ Office – Tel…

Nếu ở trong căn hộ Office Tel, em sẽ thức dậy vào 6h sáng, vươn mình hứng nắng, tận hưởng […]
Sep 8, 2016
dau-tu-loi-nhuan-cao-can-ho-chung-cu-officetel-ha-noi

Sự thật gây SHOCK về căn hộ đầu tư có 1 – 0 – 2 mang tên Office – Tel

Không khó để nhận ra từ “Office – Tel” được kết hợp giữa từ “Office” (văn phòng) và từ “Tel” […]
Sep 8, 2016
nha-mau-can-ho-chung-cu-office-tel

Căn hộ Officetel = Office + Hotel?

Ngày nay, hình thức căn hộ Officetel đã phổ biến hơn với Khách hàng và các Nhà đầu tư. Với […]
Aug 4, 2016
nhan ban giao can ho chung cu

3 lưu ý quan trọng bạn cần biết khi nhận nhà chung cư cao cấp

Niềm háo hứng chờ đón để đặt chân vào căn chung cư cao cấp mà bạn hằng mơ ước, để […]
Jul 19, 2016
can ho nho xinh xan

Trang trí nội thất cho căn hộ nhỏ?

Một căn hộ nhỏ sẽ trở nên vô cùng xinh xắn nếu chủ nhân biết chăm lo và vận dụng […]
May 9, 2016
sao mai ma khong ban duoc nha vay - nguyenmanhninh

Không bán được nhà? Hãy xem thử bạn có mắc 5 lỗi sau?

Ngôi nhà mới, vị trí đẹp, nhưng vẫn chưa bán được? Có thể bạn đã mắc phải một trong 5 […]
Sep 23, 2015
nguyenmanhninh

Đầu tư bất động sản nào lãi cao, giữ giá tốt với 4 tỷ đồng?

Có khách hàng đặt câu hỏi rất hay: Tôi có khoảng 4 tỷ, đang phân vân không biết đầu tư […]
Sep 15, 2015
vi sao nguoi viet chuong nha pho dat nen

Vì sao người Việt chuộng ở và đầu tư đất nền, nhà phố.

Đa số người Việt đặt mục tiêu lớn trong đời là tích cóp tiền mua nhà phố, thậm chí là […]